부동산 중개수수료 계산기 복비계산법

안녕하세요. 전세나 월세로 집을 알아보실때 안전하게 거래를 하기 위해 부동산을 통해 거래를 하고 계실겁니다. 그럼 계약이 성립되었을때 중개를 해준 부동산에 복비를 지불하여야 하는데요. 이를 중개수수료라고 합니다.

저같은 경우에는 몇년전에 원룸에서 자취를 했었는데요.처음 원룸 월세로 알아볼때 다방이나 직방을 통해서 알아보았습니다. 원룸이라 복비가 되게 저렴할줄 알았는데, 은근히 지출이 있어서 피눈물을 흘렸던적이 있네요.

오늘은 부동산 중개수수료 계산기 사용방법을 알아보도록 하겠습니다.

부동산 중개수수료 계산기 복비계산법

이제 슬슬 개학을 하다보니 자취방 계약을 다시하실텐데, 대강 어느정도 금액인지는 알아봐야 준비가 가능합니다.

보증금이 약 1,000만원 정도에 월세가 4~50만원이면 20만원대 정도를 생각해두시는게 좋을거 같습니다. 네이버에서 직접 계산해보실 수 있지만 부동산 전문사이트를 이용해 계산을 해보실수가 있는데요.

먼저 네이버에 부동산114라고 검색을 하시면 사이트가 하나 나옵니다. 부동산 시세,매매,전세,월세,방콜,상가,분양,직거래,중개의뢰,아파트,오피스텔 정보를 모두 확인하실 수 있는 사이트입니다.

홈페이지에 들어오면 되게 잡다한 메뉴들이 많은데요. 다른거에 관심이 있으시다면 한번씩 둘러보시기 바랍니다.

하지만 우리가 중요한건 계산기를 사용하는건데요. 스크롤을 쭉 내리시면 우측하단부에 부동산계산기라고 나와있습니다. 빨간색으로 박스를 쳐놨는데 저 아이콘을 클릭하시면 됩니다.

무료계산기가 자동으로 체크가 되어 있고, 부동산관련된 계산을 하실 수 있습니다. 양도소득세,취득세,중개보수중에서 중개보수를 클릭하시면 됩니다.

들어오시면 부동산 중개수수료 계산기가 나오는데요. 매매,교환,전세,월세를 선택하고 주택종류를 선택하신다음 거래가액을 입력해 주시면 됩니다.

저같은경우는 주거용 오피스텔로 선택을 하고 월세를 선택한다음 보증금 1,000만원에 월세 50만원을 입력하여 계산을 눌러보았습니다.

실제 현장에서의 중개보수와 차이가 있을 수 있지만, 적용수수료율 0.4%로 240,000원이 나왔네요. 저도 몇년전인데 24만원정도를 중개수수료를 지불하였습니다.

이건 법정 중개보수 요율표입니다. 주택에 종별과 거래가액,상한요율이 나와있고 한도액이 나와 있습니다. 9억원 이상의 거래가액이 있는 매매나 교환은 상한요율 0.9%이내에서 중개업자와 협의를 하셔야 합니다.

임대차의 경우에는 조금 절며한데요. 6억원 이상일시 0.8% 이내에서 중개업자와 협의를 하시면 됩니다.

오피스텔 전용면적 85제곱미터 이하 주거용은 매매나 교환은 0.5%이며 임대차의경우 0.4%정도 생각하시면 됩니다. 원룸 계약을 하시면 거의 0.4%라고 생각하시면 됩니다. 월세보증금 거래금액 산정방법은 거래가액 5천만원 미만과 5천만원 이상으로 나뉘어져 있는데 참고하셔서 계산을 해보시면 됩니다.

이상으로 부동산 중개수수료 계산기,복비계산법을 알아보았습니다. 원룸 계약할때 아무것도 모르고 부르시는 금액을 그냥 드렸던 기억이 나는데, 다행히 별일은 없었지만 이렇게 계산을 해보고 나니 마음이 편하네요. 여러분도 계약하시기 전에 항상 꼼꼼히 체크해보시기 바랍니다.

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